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Angebotsnummer: HHJ115

Ruhige und sonnige 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

169.000,00 €Kaufpreis
2Zimmer
61m² Wohnfläche
Anfrage:
* sind Pflichtfelder
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Kontaktperson


Enrico Casini
040 - 55 44 022 80
info@berger-1a.de

Alles auf einen Blick

Anzahl Zimmer2
Wohnfläche61 m²
Etage2. Obergeschoss
Stellplätze1
Stellplatz ArtFreiplatz
ZustandGepflegt
Baujahr1980
Energieausweis gültig bis09.09.2019
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf207.80 kWh/(m²*a)
EnergieeffizenzklasseF
EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld304,00 €
Kaufpreis169.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz0,00 €
Käufercourtage6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig in Schenefeld an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Durch das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem und fußläufig zu erreichen. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Forst Klövensteen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Busbahnhof mit besten Anschlüssen gen Hamburger Innenstadt liegt praktisch um die Ecke.

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / links und verfügt über ca. 61,3 m² Wohnfläche. (WE 7). Der Wohnung ist ein Stellplatz (Nr. 806) zugeordnet.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1980 in solider Bauweise errichtet. Die Gemeinschaft besteht aus 40 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Hauseingänge. Die Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattungsmerkmale:

· helle Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Geschirrspüler und
diverser Ober- und Unterschränken aus 2011
· Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
· großzügige und schöne Wohndiele mit vielen Stellmöglichkeiten
und großem Einbauschrank
· Designerfußboden
· Großzügiger Balkon in Süd-Westlage mit Abstellraum
· Zusätzlicher „Frühstücksbalkon“ (von Küche und Schlafzimmer
begehbar)
· separater Kellerraum
· Ein Pkw-Stellplatz
· Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Trockenraum und
Fahrradkeller

Wohngeld: € 304,- mtl. (u.a. inkl. einer aktuell erhöhten Instandhaltungs-rücklage, Kabel-TV, Heizung + Warmwasser sowie Gartenpflege)

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2019.
Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Kontaktperson


Enrico Casini
040 - 55 44 022 80
info@berger-1a.de
Anfrage:
* sind Pflichtfelder